1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市桜区
34.8万円/㎡
前年比-11.5%
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浦和南元宿ガーデンハウス壱番館
埼玉県さいたま市桜区南元宿一丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩18分
1993年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,582万円
43.2万円/㎡
2,136
2,433
2,730
3,028
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜2,730万円
40.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館
2,699万円（45.1万円/㎡）/ 7階 / 59.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,699万円 | 45.1万円 | 7階 | 59.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 2,699万円 | 30.1万円 | 7階 | 89.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/30 | 1,880万円 | 31.4万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,850万円 | 30.1万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 2,580万円 | 42.0万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 2,699万円 | 45.1万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/15 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅24分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/15 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/02 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/02 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/12 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,790万円 | 35.6万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市桜区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）はさいたま市桜区の平均と比較して29.6%割高です。
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